Lắp rèm ở chung cư khác nhà phố ở một điểm lớn: bạn không chỉ làm việc với thợ, mà còn với ban quản lý tòa nhà. Nhiều đơn hàng bị dời lịch không phải vì rèm chưa xong. Lý do thường là căn hộ chưa đăng ký thi công, thợ không được lên thang máy, hoặc khoan sai giờ và bị yêu cầu dừng.
Bài viết này tổng hợp những gì cần chuẩn bị khi lắp rèm chung cư tại TP.HCM, từ thủ tục với ban quản lý đến các vấn đề kỹ thuật hay gặp ở căn hộ: trần thạch cao, tường bê tông và cửa kính lớn. Nếu bạn đang phân vân nên chọn loại rèm nào cho căn hộ, xem bài rèm cửa sổ chung cư nên chọn loại nào.
Thủ tục đăng ký thi công với ban quản lý
Hầu hết chung cư tại TP.HCM yêu cầu cư dân đăng ký trước khi có thợ vào làm việc trong căn hộ, kể cả với hạng mục nhỏ như lắp rèm. Quy định cụ thể khác nhau giữa các tòa nhà, nhưng thường gồm những bước sau.
Nộp phiếu đăng ký thi công. Bạn lấy mẫu tại quầy lễ tân hoặc văn phòng ban quản lý, ghi rõ hạng mục, số căn hộ, ngày giờ dự kiến và tên đơn vị thi công. Nhiều tòa yêu cầu nộp trước ít nhất 1–2 ngày làm việc.
Cung cấp danh sách thợ. Ban quản lý thường cần họ tên và số căn cước của từng thợ để cấp thẻ ra vào hoặc ghi sổ bảo vệ. Bạn nên xin thông tin này từ đơn vị lắp rèm ngay khi chốt lịch.
Đặt cọc hoặc nộp phí thi công nếu có. Một số tòa nhà thu tiền cọc để đảm bảo thợ không làm hư hại khu vực chung. Khoản cọc được hoàn lại sau khi nghiệm thu hành lang và thang máy. Lắp rèm thường được xếp vào nhóm hạng mục nhỏ, nhưng bạn vẫn nên hỏi trước để không bị bất ngờ.
Xác nhận lịch với bảo vệ. Đến ngày thi công, bảo vệ sẽ đối chiếu danh sách trước khi cho thợ lên. Nếu tên thợ không khớp với danh sách đã nộp, thợ có thể bị giữ lại ở sảnh.
Mẹo nhỏ: chụp lại phiếu đăng ký đã được ban quản lý ký duyệt và gửi cho đơn vị lắp rèm. Thợ có thể trình ngay khi bị hỏi, tránh mất thời gian chờ xác minh.
Giờ được khoan và thi công
Khoan là việc gây ồn nhất khi lắp rèm. Đây cũng là điều ban quản lý kiểm soát chặt nhất. Thông thường, chung cư chỉ cho phép khoan trong giờ hành chính các ngày trong tuần, tránh giờ nghỉ trưa và buổi tối. Một số tòa nhà hạn chế hoặc cấm khoan vào cuối tuần và ngày lễ.
Vì vậy, khi hẹn lịch lắp rèm, bạn nên kiểm tra nội quy tòa nhà trước, rồi chọn khung giờ thợ có thể hoàn thành toàn bộ phần khoan. Một căn hộ vài bộ rèm thường xong trong một buổi. Với căn hộ nhiều cửa hoặc có rèm motor cần đi dây, hãy đăng ký dư thời gian để không phải dừng giữa chừng rồi chờ sang ngày khác.
Vận chuyển rèm và dụng cụ lên căn hộ
Rèm thành phẩm, đặc biệt là thanh ray dài cho cửa kính lớn, có thể dài từ 3 đến hơn 5 mét. Nhiều chung cư quy định hàng hóa và dụng cụ thi công phải đi bằng thang máy chở hàng, không được dùng thang máy dành cho cư dân.
Trước ngày lắp, bạn nên hỏi ban quản lý ba điều:
- Thang hàng nằm ở đâu, chiều cao lọt lòng bao nhiêu?
- Có cần bọc thang khi vận chuyển không?
- Thợ được đi lối nào từ bãi xe lên?
Nếu ray quá dài so với thang máy, thợ cần mang ray rời rồi nối tại chỗ. Việc này phải được tính trước từ khâu sản xuất.
Thợ cũng cần giữ vệ sinh hành lang. Đơn vị lắp đặt chuyên nghiệp sẽ trải bạt khi khoan, hút bụi sau khi xong và mang rác thải ra khỏi tòa nhà, không để lại ở khu vực chung.
Lưu ý kỹ thuật khi lắp rèm trong căn hộ
Trần thạch cao
Nhiều căn hộ có trần thạch cao ở phòng khách và phòng ngủ. Tấm thạch cao không chịu được lực treo rèm nếu chỉ bắt vít trực tiếp, nhất là rèm vải 2 lớp hoặc rèm dài. Thợ cần xác định vị trí khung xương trần để bắt vít vào đó. Nếu không có khung, thợ dùng tắc kê chuyên dụng cho thạch cao, hoặc chuyển sang lắp ray trên tường.
Nếu căn hộ đang hoàn thiện nội thất, tốt nhất nên làm hộp rèm âm trần ngay từ đầu và gia cố gỗ hoặc thép phía trên vị trí ray. Rèm sẽ gọn, đẹp và chắc chắn hơn nhiều so với lắp sau.
Tường bê tông và đường ống âm tường
Tường chung cư thường là bê tông cốt thép, cứng hơn tường gạch nhà phố. Thợ cần dùng mũi khoan phù hợp để tránh nứt mép tường quanh lỗ khoan.
Rủi ro lớn hơn là khoan trúng dây điện hoặc ống nước đi âm trong tường. Những đường này thường chạy gần cửa sổ, ổ cắm và máy lạnh. Nếu có bản vẽ hoàn thiện căn hộ, bạn nên đưa cho thợ xem trước. Thợ có kinh nghiệm cũng sẽ dò bằng máy trước khi khoan ở những vị trí nghi ngờ.
Cửa kính lớn và vách kính
Căn hộ hiện đại thường có cửa kính từ sàn đến trần hoặc vách kính chạy suốt chiều dài phòng khách. Khung nhôm của cửa kính mỏng, không nên khoan để treo rèm nặng. Ray thường được lắp lên trần hoặc lên phần tường bê tông phía trên cửa.
Với chiều dài trên 4–5 mét, ray có thể cần nối hoặc chia thành hai bộ rèm. Khi đó, rèm motor là lựa chọn đáng cân nhắc vì kéo tay rèm dài và nặng khá bất tiện. Nếu dùng motor, hãy chừa sẵn ổ điện gần đầu ray, hoặc bố trí đường dây đi gọn trong hộp rèm.
Ban công và lô gia
Nhiều chung cư không cho phép lắp rèm hoặc mái che ở phía ngoài ban công, vì làm thay đổi mặt ngoài tòa nhà. Nếu bạn muốn che nắng cho lô gia, hãy hỏi ban quản lý trước. Thường bạn chỉ được lắp rèm ở phía trong cửa kính.
Chuẩn bị gì trước ngày lắp rèm?
Để buổi lắp diễn ra suôn sẻ, bạn chỉ cần làm vài việc:
- Hoàn tất đăng ký thi công và gửi bản chụp cho đơn vị lắp rèm.
- Dọn trống khoảng một mét trước mỗi cửa sổ.
- Che phủ đồ nội thất gần vị trí khoan.
- Có mặt ở nhà lúc thợ đến và lúc nghiệm thu.
Rèm Cửa Mỹ Gia đã thi công nhiều căn hộ chung cư tại TP.HCM và sẽ hướng dẫn bạn chuẩn bị giấy tờ ngay khi hẹn lịch. Để đặt lịch đo rèm tại căn hộ, gọi hoặc nhắn Zalo 0936 061 711. Thông tin về các loại rèm, giá và khu vực phục vụ có ở trang rèm cửa sổ TP.HCM may đo, lắp đặt tận nơi
